For Sale   >   Indonesia Flag  Indonesia   >  West Java  >  Pabaton
Pic:1 of 2
Pic:2 of 2
  • Rp1,000
  • CONTACT
    CONTACT
  • Plot of land
  • For Sale 
  • Pabaton
  • indonesia Flag Indonesia
PROPOSAL PROYEK PEMBANGUNAN
PERUMAHAN DOSEN & KARYAWAN IPB-BOGOR

I.PENDAHULUAN
Bila pertambahan

populasi masyarakat di suatu daerah meningkat baik itu disebabkan karena aktifitas serta mobilitas masyarakat daerah

tersebut juga ditambah dengan adanya masyarakat pendatang , maka hal ini seringkali berpotensi menimbulkan berbagai

persoalan-persoalan baru di berbagai aspek .

Namun dengan adanya persoalan tersebut juga berarti timbulnya berbagai

peluang-peluang baru yang perlu diakomodir serta diusahakan dengan sebaik-baiknya . Misalnya adalah persoalan kebutuhan

perumahan sebagai salah satu kebutuhan primer.

II. MAKSUD & TUJUAN
Demikian pula halnya dengan komunitas

masyarakat kecil seperti para dosen & karyawan di kampus Institut Pertanian Bogor , yang beberapa waktu lalu telah

merencanakan fasilitas program perumahan guna meningkatan kesejahteraan . Namun dengan keterbatasan kapasitas serta

pengalaman di bidang pengembangan perumahan maka kemudian dirasa perlu & harus untuk memberikan kepercayaan dengan cara

menunjuk pihak yang berkompetensi untuk dapat segera merealisasikan rencana tersebut .

III. HISTORIKAL

PROYEK
Institut Pertanian Bogor dikenal sebagai salah satu institusi pendidikan terbaik di Indonesia , dengan didukung

oleh tenaga-tenaga pengajar yang dihormati serta karyawan-karyawan profesional yang berpengalaman dari beragam disiplin ilmu

mulai jenjang strata-1 hingga jenjang magister . Sebagaimana diketahui bahwa saat sekarang ini kegiatan belajar mengajar

terbagi menjadi beberapa lokasi , yaitu :

1. dekat Tugu Kujang-Bogor
2. di depan Ged.Telkom Jalan Pajajaran-

Bogor
3. daerah Darmaga-Bogor
4. gedung BKKBN Halim-Jakarta

Untuk meningkatkan kinerja serta memperlancar

beragam aktifitas kegiatan belajar mengajar yang dilakukan sehari-hari , pihak Rektorat Kampus IPB telah menunjangnya dengan

berbagai fasilitas-fasilitas pendukung tambahan untuk para dosen & karyawan seperti : koperasi , bis karyawan , rumah

karyawan , dsb

Sebagaimana telah diterangkan sebelumnya bahwa pihak Rektorat Kampus IPB , dalam rangka guna

mewujudkan rencana fasilitas program perumahan tersebut telah mengadakan Tender Terbuka guna menentukan pihak pengembang

perumahan yang dianggap dapat berkompetensi dan sebagai hasilnya telah memberikan Ijin Prinsip kepada PT. Dynasti Imex

Paramitha , untuk mempersiapkan dan mengurus segala hal yang dibutuhkan sejak awal .

A . DASAR

KEBUTUHAN
Berdasarkan hasil data yang diberikan oleh pihak Rektorat Kampus IPB dengan jumlah dosen & karyawan sebanyak +/-

8,000 orang diperoleh estimasi kebutuhan rumah sebanyak +/- 1,500 orang , terdiri dari berbagai tipe mulai dari Tipe 22/105

hingga Tipe 70/210 .

Untuk kebutuhan tersebut selanjutnya pihak Rektorat Kampus IPB melakukan survei ke beberapa

lokasi strategis hingga akhirnya pilihan mereka telah ditetapkan dan disetujui berlokasi :

Lokasi Proyek :

Desa Leuwung Kolot , Kecamatan Cibungbulang , Kabupaten Bogor - Jawa Barat .
Luas Lahan : 349,460 m2

(*)

Luas lahan efektif (60%)= 209,697 m2
Luas lahan Sarana & Prasarana = 139,784 m2



Note (*) :
Luas Lahan diatas belum ditambahkan dengan sejumlah tanah yang telah dibebaskan dari

masyarakat sekitar +/- 18,600 m2 yang diperuntukkan sebagai Jalan Masuk

B . DASAR KESEPAKATAN KERJASAMA
Sebagai

tindaklanjut setelah diberikan Ijin Prinsip oleh pihak Rektorat Kampus IPB kepada pihak pengembang untuk dapat

merealisasikan rencana pembangunan perumahan tersebut , maka pihak kampus IPB dalam hal ini diwakili oleh Koperasi Karyawan

IPB telah membuat Surat Kesepakatan Kerjasama dengan pihak PT. Dynasti Imex Paramitha guna mengatur hak dan tanggungjawab

masing-masing pihak .

Secara umum , dapat diterangkan bahwa cakupan tanggungjawab pihak pengembang mulai dari

melakukan pembebasan tanah baik secara finansial , administratif kepada pihak-pihak terkait , maupun fisik hingga proses

pengurusan KPR Bank , pengurusan & pemecahan sertifikat HGB Induk & IMB , serta membuat program pemasaran bersama dengan

pihak koperasi .

Sedangkan , cakupan tanggungjawab pihak koperasi adalah membuat estimasi besar uang muka beserta

cicilan angsuran kredit , koordinasi konsumen , dan administratif pemasaran . Dan sebagai imbalan usaha tersebut adalah

mendapatkan sejumlah Success Fee .

C . DASAR PERKEMBANGAN KONDISI
Atas dasar kepercayaan antara kedua belah

pihak , maka pihak pengembang menjalankan fungsi serta tanggungjawab sesuai dengan kapasitas yang diberikan oleh pihak

Rektorat Kampus IPB , dan perkembangan yang telah dicapai hingga saat ini adalah Ijin Lokasi dari Badan Pertanahan Nasional

Kanwil Jawa Barat .

Note : kelengkapan dokumen-dokumen pendukung lainnya yang sudah dimilliki silahkan lihat

Executive Summary (data terlampir)

Selain itu , pihak pengembang dibantu oleh pihak koperasi juga telah melakukan

penyebaran angket/questioner dengan hasil yang cukup menggembirakan bahwa sudah tercatat +/- 300 orang menyatakan

minat/tertarik .

Dan tidak luput dari pengawasan oleh pihak pengembang adalah pengajuan Addendum terutama mengenai

perkembangan harga bahan baku serta skema komisi , kepada pihak Rektorat Kampus IPB dan telah mendapat sambutan positif dan

dinilai sangat wajar untuk disesuaikan kembali dengan perkembangan yang berlaku .

IV.PENAWARAN
Dalam

perjalanan awal proyek pembangunan perumahan dosen & karyawan IPB - Bogor , pihak pengembang menggandeng pihak ketiga

sebagai investor guna mendukung proses serta pembiayaan proyek yang dimaksud .

Adapun mengenai pengajuan penawaran

dari pihak investor dapat dilihat pada `Surat Penawaran Kavling Tanah . (data terlampir)

Dikarenakan oleh

kebutuhan lain yang tidak kalah mendesak maka dari pihak investor sangat menyayangkan dengan pilihan untuk melakukan

Penawaran Lanjutan kepada pihak lain yang berminat .

Dengan pengertian , bukan berarti setelah proyek ini

dilanjutkan kepada pengembang baru maka investor beserta PT. Dynasti Imex Paramitha akan lepas begitu saja namun akan tetap

menemani mulai dari mempertemukan dengan pihak Rektorat Kampus IPB , hingga proses pembangunan dapat berjalan dengan baik dan

lancar .

V . PENUTUP
Untuk informasi lebih lanjut pihak investor memberi kepercayaan kepada Sdr. Eko Budi

Lesmono ( -(Phone number)- ) sebagai `Kuasa Jual`. Dan sebagai tanda keseriusan minat pihak perusahaan Bapak/Ibu , kami mohon

dapat memberikan `Letter of Interest` berserta keterangan mengenai kesanggupan harga yang diharapkan . Atas perhatiannya kami

ucapkan terimakasih .

PROPOSAL PROYEK PEMBANGUNAN  PERUMAHAN DOSEN & KARYAWAN IPB-BOGOR    I.PENDAHULUAN  Bila pertambahan    populasi masyarakat di suatu daerah meningkat baik itu disebabkan karena aktifitas serta mobilitas masyarakat daerah    tersebut juga ditambah dengan adanya masyarak...
View more
CONTACT
CONTACT
regional map bogor, jawa barat
Recommended