ARS$ 1,546,570,306 Plot of land Mendoza
- ARS$ 1,546,570,306
- (USD 4,250,000)
- Plot of land
- For Sale
- Mendoza
Argentina
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SUPERFICIE: 4.132 HAS
Características:
Dentro de la variedad de ofertas de los centros de sky de Argentina hay distintas modalidades. Tenemos variedad de
pistas y características. En la provincia de Mendoza hay un lugar que se llama Los Manantiales. Es una superficie a
desarrollar, es decir, cuenta con habilitación provincial y un hotel que se encuentra quemado. El lugar, como surge
del mapa de ubicación, es excelente por algunas características que pasamos a detallar.
1.
Distancia de ruta asfaltada 13km. de camino de tierra cordillerano, distancia a Tupungato 38km., distancia a Mendoza Capital
130km.
2. La cota sobre el nivel del mar es aprox. Del hotel 2.500 s.n.m, la pista 3.200 s.n.m
3. NIEVE DURANTE
CASI DIEZ MESES AL AÑO
4. Ubicación respecto a la llamada `Ruta del Vino` casi a su vera, 10km. Bodegas
y Viñedos Jaques y Francois Lurton.
5. Si se construye un hotel 5 estrellas el gobierno de la provincia
habilita automáticamente el funcionamiento de un Casino.
6. Ubicación estratégica con respecto a
otro centro de Sky de Mendoza como Las Leñas, es ampliamente favorable a Los Manantiales.
7. Posibilidad de vender
terrenos en los alrededores del hotel con muy buena realización de ganancias, realizando un proyecto de
urbanización acorde con la categoría del centro.
8. Generación de centros de servicios acorde al
lugar.
9. La apertura del paso a Chile, ya se encuentra aprobada y en vías de realizarse la licitación de
ejecución.
Desfavorable:
Hay que realizar toda la
infraestructura.
Favorable:
EL HECHO MISMO ANTERIOR PLANTEA CONSTRUIR MEDIOS DE ELEVACION DE
VERDADERA CALIDAD
Es decir, la mayoría de los medios de elevación, tanto de Chapelco, como de Catedral,
son viejos, traídos al país en malas condiciones. Esto, junto con un armado deficiente ocasiona cada tanto un
accidente, como ha sido publico y notorio en los lugares mencionados.
CONCLUSIÓN
El desarrollo
de este centro permitirá realizar una inversión programada en el tiempo con una proyección de
crecimiento muy importante. Con un bajo nivel de inversión inicial se está logrando una multiplicación
muy importante.
Esto sin duda permitirá posicionar a la firma para competir en condiciones ventajosas para aspirar
a otras plazas con mayor movimiento aparente en este momento, pero que no son dueñas del circulante económico
que generan. En este caso, al `programar` todo un desarrollo desde el principio, se tendrá el beneficio de participar
en el mayor valor agregado que genera cada una de las partes del proyecto.
Su ubicación es en las nacientes de
importantes afluentes de agua mineral, como es el caso de que a 30km. mas abajo se encuentra la firma Eco de los Andes SA,
perteneciente al Nestlé Group.
Es de destacar que prácticamente en 80km. a la redonda solo se encuentran
dos hoteles de buen nivel (podrían llamarse un 4 o 5 estrellas), como es el caso de Postales del Plata SA y la Posada
de Bodega Sanlentein, ambas con poca capacidad de alojamiento.
Actualmente se practican modalidades de sky sin pista,
donde los esquiadores son llevados en helicóptero hasta la zona donde comienzan los descensos.
Características:
Dentro de la variedad de ofertas de los centros de sky de Argentina hay distintas modalidades. Tenemos variedad de
pistas y características. En la provincia de Mendoza hay un lugar que se llama Los Manantiales. Es una superficie a
desarrollar, es decir, cuenta con habilitación provincial y un hotel que se encuentra quemado. El lugar, como surge
del mapa de ubicación, es excelente por algunas características que pasamos a detallar.
1.
Distancia de ruta asfaltada 13km. de camino de tierra cordillerano, distancia a Tupungato 38km., distancia a Mendoza Capital
130km.
2. La cota sobre el nivel del mar es aprox. Del hotel 2.500 s.n.m, la pista 3.200 s.n.m
3. NIEVE DURANTE
CASI DIEZ MESES AL AÑO
4. Ubicación respecto a la llamada `Ruta del Vino` casi a su vera, 10km. Bodegas
y Viñedos Jaques y Francois Lurton.
5. Si se construye un hotel 5 estrellas el gobierno de la provincia
habilita automáticamente el funcionamiento de un Casino.
6. Ubicación estratégica con respecto a
otro centro de Sky de Mendoza como Las Leñas, es ampliamente favorable a Los Manantiales.
7. Posibilidad de vender
terrenos en los alrededores del hotel con muy buena realización de ganancias, realizando un proyecto de
urbanización acorde con la categoría del centro.
8. Generación de centros de servicios acorde al
lugar.
9. La apertura del paso a Chile, ya se encuentra aprobada y en vías de realizarse la licitación de
ejecución.
Desfavorable:
Hay que realizar toda la
infraestructura.
Favorable:
EL HECHO MISMO ANTERIOR PLANTEA CONSTRUIR MEDIOS DE ELEVACION DE
VERDADERA CALIDAD
Es decir, la mayoría de los medios de elevación, tanto de Chapelco, como de Catedral,
son viejos, traídos al país en malas condiciones. Esto, junto con un armado deficiente ocasiona cada tanto un
accidente, como ha sido publico y notorio en los lugares mencionados.
CONCLUSIÓN
El desarrollo
de este centro permitirá realizar una inversión programada en el tiempo con una proyección de
crecimiento muy importante. Con un bajo nivel de inversión inicial se está logrando una multiplicación
muy importante.
Esto sin duda permitirá posicionar a la firma para competir en condiciones ventajosas para aspirar
a otras plazas con mayor movimiento aparente en este momento, pero que no son dueñas del circulante económico
que generan. En este caso, al `programar` todo un desarrollo desde el principio, se tendrá el beneficio de participar
en el mayor valor agregado que genera cada una de las partes del proyecto.
Su ubicación es en las nacientes de
importantes afluentes de agua mineral, como es el caso de que a 30km. mas abajo se encuentra la firma Eco de los Andes SA,
perteneciente al Nestlé Group.
Es de destacar que prácticamente en 80km. a la redonda solo se encuentran
dos hoteles de buen nivel (podrían llamarse un 4 o 5 estrellas), como es el caso de Postales del Plata SA y la Posada
de Bodega Sanlentein, ambas con poca capacidad de alojamiento.
Actualmente se practican modalidades de sky sin pista,
donde los esquiadores son llevados en helicóptero hasta la zona donde comienzan los descensos.
SUPERFICIE: 4.132 HAS Características: Dentro de la variedad de ofertas de los centros de sky de Argentina hay distintas modalidades. Tenemos variedad de pistas y características. En la provincia de Mendoza hay un lugar que se llama Los Manantiales. Es una superficie...
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